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购买房改房可以公积金贷款吗

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2021-09-18
在房屋市场中涵盖了很多种类型的房屋,其中就包含了房改房,在满足条件的情况下,购买房改房是可以申请公积金贷款的。

一般来说,购买房改房是可以申请公积金贷款的,但是在申请之前需要满足一定的条件才行,一般要求售房单位提供担保。申请人须提供本人及配偶身份证、户口本、购房合同、价格审核表等。

 

申请公积金贷款需要符合哪些条件

1、必须要参加缴纳公积金的职工才能申请公积金贷款。

 

2、在申请贷款前,必须连续缴存公积金不少于6个月,因为缴纳不正常说明收入不稳定,发放贷款容易产生风险。

 

3、如果配偶一方已经申请公积金贷款,未还清贷款本息前,配偶双方都不能申请公积金贷款,还清后才能贷款。因为公积金贷款是满足职工住房需求提供的金融支持,必须满足以上的条件。

 

4、贷款者申请提出住房公积金贷款时,除了满足稳定的经济收入和偿还贷款能力外,也不能有巨大债务,避免影响公积金贷款偿还能力。

 

5、公积金贷款只能用于购买具有所有权的住房,且购买的住房必须满足市公积金管理中心规定的建筑设计标准。如果是购买以盈利为目的房屋,是不能使用公积金贷款的。

 

公积金贷款流程是什么

1、初审

 

住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步的审核,其中包括申请人的资格、贷款额度及贷款期限等等。等初审合格后,中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

 

2、评估

 

公积金申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。这里需要注意,经济适用房是不需要评估的。

 

3、审核

 

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。通过审核后,公积金中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

 

4、办理担保手续

 

申请人持《通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择的是抵押+保险或第三人保证的方式,就应该到保险公司投保或者担保机构办理委托担保手续。

 

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