动迁房即拆迁安置房，这种房屋多为政策性房源，因此动迁房买卖有诸多限制。动迁房买卖首先要查明房屋的性质，不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。未满三年动迁房交易时难以办理房产证，动迁房过户也会留下很多不可测风险。
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