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签订房屋买卖合同要注意哪些细节
1、看是否有预售许可证到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。2、看合同中的土地性质很多开发项目虽是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限
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发布时间：2021-02-26
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哪些情况下房屋买卖合同无效
1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同
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申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料
1、申请人的居民身份证件及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书。2、卖方要提供房屋产权证书及复印件。3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见。4、房屋买卖合同文本
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房屋买卖合同纠纷有哪些条件
出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权、卖双方当事人必须具有完全行为能力、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法、房地产买卖合同的
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二手房屋买卖合同需要包含哪些内容
1、当事人的名称或姓名、住所：主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的：应写明房
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房屋买卖合同备案是什么意思
房屋买卖合同备案就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定，就是一套房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。房屋买卖合同备案主要为了通过对商品房预售合同的管理，对
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房屋买卖合同是否需要公证
房屋买卖合同是不需要公证的，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面
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房屋买卖合同时间限制是什么
房屋买卖合同时间限制指房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限必须履行，所以是按照合同上签订的条约来履行。根据有关法律规定，如果合同中对履行期限没有明确约定，合同双方当事人首先应当协商并签订补
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房屋买卖合同的违约承担哪些责任
1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。2、房主签约后却反悔，购房
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房屋买卖合同违约怎么承担
1、逾期交房违约的按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布的同地段同类房屋租金标准确定；2、面积出现误差违约的，有约定
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