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什么是商品房?
在准备购买房产的时候,大家就会四处的挑选地产开发商。挑选合适的位置的小区,然后四处的看房。在和房产销售人员洽谈时,销售人员会着重强调房屋自身的性质。事实上,大部分购房者都听到过商品房,但是深谙其意的,却在少数。那么,到底什么是商品房呢?下面小编就来告诉大家。
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发布时间:2020-11-12
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商品房与经济适用房的区别
经济适用房与商品房的区别:
1、土地供应方式不同
商品房按现行法律规定要实行土地出让,交纳土地出让金。经济适用住房不交土地出让金,土地使用权国家划拨。
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什么是商品房和非商品房
在准备购买房产的时候,大家就会四处的挑选地产开发商。挑选合适的位置的小区,然后四处的看房。在和房产销售人员洽谈时,销售人员会着重强调房屋自身的性质。事实上,大部分购房者都听到过商品房,但是深谙其意的,却在少数。那么,到底什么是商品房和非商品房呢?下面小编就来为大家介绍。
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什么是商品房?商品房有哪些分类?
在中国商品房兴起于80年代,它的前提是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让的方式取得土地使用权后所经营的住宅,出让形式是均按市场价出售。
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商品房使用年限到期后房屋会被如何处置?
按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为50年。随着房产业的发展,商品房使用年限到期的问题越来越受到人们的关注。商品房使用年限到期后,房屋会被如何处置,被收回还是继续拥有?这成为人们热议的焦点。
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商品房交付以什么为准
对房屋的转移占有,视为交付使用,也就是“交钥匙”即为交付使用。商品房交付所产生的法律后果是房屋毁损、灭失的风险转移以及交付时间的确定,特别是交付时间的确定将导致是否逾期交房得到确定,同时导致在出现房屋质量问题时的处理方式只能是要求修复,而无法改变接收房屋的事实。交房时应注意什么1、注意房款约定如果购
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发布时间:2020-11-30
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商品房合同注意些什么
1、交房时间约定:签购房合同的时候有很多注意事项,比如房屋的交付时间是需要进行约定的,如购房合同上只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。2、口头承诺:开发商在出售房屋的时候可能会对购房者做出一些口头承诺,但如果不把这些承诺写进合同里的话,是很难追究违约责任的。3、物业也不能忽视:购房者在签购房合同的
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商品房的定义
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由进行交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同可以分为外销商品房和内销商品房。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建
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商品房的五证齐全是哪五证
商品房的五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(
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商品房的契税怎么算
房屋契税计算方法:应纳税额=计税依据×税率。二手房契税计算方法:应纳税额=二手房税率×房地产评估价。房屋契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普
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