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经济适用房和商品房的区别
经济适用房和商品房的区别
商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
来源：蜗牛淘房 发布时间：2020.11.11
经济适用房和商品房的区别有哪些？
经济适用房和商品房的区别有哪些？
概念。经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。
来源：蜗牛淘房 发布时间：2020.11.11
经济适用房与商品房的区别你知道吗？
经济适用房与商品房的区别你知道吗？
两种住房享有权力不同；商品房具有占有、使用、收益、处分等四种完全的所有权权力形式，随时可出售、出租、继承、赠送，交一定税费即可；经济适用房只有占有、使用、处分三权，而收益权受一定限制。出售时要补交上土地出让金。
来源：蜗牛淘房 发布时间：2020.11.11
经济适用房和商品房的区别主要体现在哪些方面？
经济适用房和商品房的区别主要体现在哪些方面？
经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面： 1、商品房性质：商品性质，售价高低不等 经适房性质：微利商品房，售价低。 2、 商品房产权：完全产权。 经适房产权：不完全产权。
来源：蜗牛淘房 发布时间：2020.11.11
经济适用房和商品房的区别究竟在哪里？
经济适用房和商品房的区别究竟在哪里？
经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售卖价格由政府制定。(只拥有房屋所有权) 商品房是从开发商手里购买的房屋。(是私产、大产权)
来源：蜗牛淘房 发布时间：2020.11.11
经济适用房转成商品房可以买吗
经济适用房转成商品房可以买吗
经济适用房转成商品房后可以买，经济适用房要完成转换后才能够交易，在完成转换后这套经济适用房就变成了普通商品房。如果有人要从房主手上买这套房子，只要按照一般的二手房交易流程就可以了，没有其他的政策限制，也不会有被收回的风险。但是买之前最好确定房子已经完成了转换避免耽误购房时机。二手房交易流程1、看房。
来源：蜗牛淘房 发布时间：2020.11.28
经济适用房不转商品房会怎么样
经济适用房不转商品房会怎么样
经济适用房不转商品房也不由有任何的问题，但是也就意味着房主和这套房子会持续受到经济适用房政策的限制，房主不能再买房，房子也不能用于自住以外的其他用途。如果资金不够的话不转成商品房没有太多的问题，但是如果后续有再买房的计划的购房者，建议还是完成转换。经济适用房怎么申请1、确认自己满足上述经济适用房申请
来源：蜗牛淘房 发布时间：2020.11.28
经济适用房多久可以转商品房
经济适用房多久可以转商品房
经济适用房转商品房要满五年，要把经济适用房转成商品房需要补交一定的土地款，此后可以不变更房主姓名完成转换。完成转换后，这套房子就能任由房主自由处理，房主和房子都不再受经济适用房政策的限制。经济适用房申请资料1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、 申请人及其家庭成员
来源：蜗牛淘房 发布时间：2020.11.28
经济适用房转商品房条件是什么
经济适用房转商品房条件是什么
经济适用房转商品房需要确认经济适用房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。经济适用房转商品房流程经济适用房转商品房需要根据以下流程：1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房
来源：蜗牛淘房 发布时间：2020.11.28
二类经济适用房和商品房的区别
二类经济适用房和商品房的区别
1、房屋性质不同：二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，一般采用行政划拨的方式，具有一定的保障性质;而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质。2、交易费用不同：二类经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出让
来源：蜗牛淘房 发布时间：2020.11.28
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