1
什么是小产权房？
什么是小产权房，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
来源：蜗牛淘房
发布时间：2020-11-03
2
什么是小产权房和大产权房？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
来源：蜗牛淘房
发布时间：2020-11-03
3
什么是小产权房？小产权房是什么意思？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
来源：蜗牛淘房
发布时间：2020-11-04
4
什么是小产权房？它的产生原因是什么？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
来源：蜗牛淘房
发布时间：2020-11-04
5
什么是小产权房？它有购买风险吗？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
来源：蜗牛淘房
发布时间：2020-11-04
6
小产权房的两证一书是什么
小产权房的两证一书是建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。二证一书能证明这个宅基地是有曾经有正式合法的用地及报建手续，证明是规划内的居住用地。从这点上来说，至少这个房子不会是因为非法用地而被强拆，亦不会产生占地纠纷。”二证一书“仅仅是一个农民房用地审批及报建资料，只能证明用地及
来源：蜗牛淘房
发布时间：2020-11-28
7
买小产权房有什么风险
1、城镇居民购买小产权房不能办理产权证过户手续。根据《房屋登记管理办法》第87条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，房屋登记机构应当不予办理。因此，城镇居民购买小产权房不能办理房屋产权证过户手续。2、非法购买集体土地违法建设的小产权房不能取得土地权证和
来源：蜗牛淘房
发布时间：2020-11-28
8
大产权房和小产权房有什么不同
1、按产权归属：开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性：国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。3、
来源：蜗牛淘房
发布时间：2020-11-28
9
什么叫小产权房
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。买小产权房的风险1、政策风险：小产权房是不受到法律的认可的，由于现阶段国家还没
来源：蜗牛淘房
发布时间：2020-11-28
10
小产权房是指什么房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为
来源：蜗牛淘房
发布时间：2020-11-28
